0
0
Xây nhà cấp 4 là phương án được nhiều khách hàng lựa chọn vì vừa đơn giản vừa nhanh chóng. Thêm vào đó việc sử dụng khung thép tiền chế khi xây nhà cấp 4 còn giúp tối ưu chi phí hơn rất nhiều so với nhà BTCT. Trong bài viết này, Kiến Trúc Xây Dựng 5S chia sẻ đến quý khách hàng cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế đầy đủ và chi tiết để bạn có thể tham khảo.
1. Đơn giá xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế
Cách tính giá phần thô của nhà cấp 4 khung thép tiền chế đơn cử theo công thức như sau :
|
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng + Đơn giá xây dựng |
- Chi phí xây nhà thô: 2.200.000 – 2.500.000đ
- Chi phí xây trọn gói (nhà ở thường)
– Vật tư trung bình: khoảng 5.000.000 – 6.000.000 đồng/m2
– Vật tư khá : khoảng 6.000.000 – 7.000.000 đồng/m2
– Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2 trở lên
Tùy vào lựa chọn của khách hàng mà giá khi hoàn thành có thể khác nhau, trên đây là đơn giá dành cho chi phí xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế phổ biến hiện nay, được cung cấp bởi công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín 5S Architect. Chính vì thế, chỉ mang tính tham khảo, đơn giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được tính dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết cho từng công trình khác nhau.
Xem thêm: So sánh chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế với nhà BTCT
2. Cách tính diện tích quy hoạnh những khuôn khổ nhà cấp 4 khung thép tiền chế
|
Hạng mục |
Hệ số diện tích |
|
|
Móng |
– Móng bè | 50 % |
| – Móng cọc, móng băng | 20 % | |
|
Sàn |
– Sàn trệt, lầu, .. | 100 % |
| – Tầng thượng có mái che | 100 % | |
| – Tầng thượng không mái che | 50 % | |
|
Mái |
Tôn | 30 % |
| Bê tông cốt thép | 50 % | |
| Ngói kèo sắt ( tính theo mặt nghiêng ) | 70 % | |
| Ngói bê tông cốt thép ( tính theo mặt nghiêng ) | 100 % | |
|
Sân |
Sân trước (sau) |
50 % |
|
Thông tầng |
Diện tích < 8 mét vuông | 100 % |
| Diện tích > 8 mét vuông | 50 % | |
|
Cầu thang |
100 % | |
Xem thêm: Những mẫu nhà lắp ghép khung thép tiền chế 1 tầng đẹp
3. Ví dụ cách tính ngân sách xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế 80 mét vuông
Yêu cầu công trình: Tính chi phí xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế diện tích 4x15m2, mái ngói, móng cọc, sử dụng vật tư trung bình.
|
Mục |
Diện tích 4x15m2 |
Hiệu số diện tích (%) |
Diện tích xây (m2) |
|
Móng |
80 | 20 % | 16 |
|
Tầng trệt |
80 | 100 % | 80 |
|
Mái ngói |
80 | 100 % | 80 |
|
Tổng diện tích xây dựng |
176m2 |
||
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 tối thiểu:
- Phần thô: 176m2 x 2.200.000 = 387.200.000 VNĐ
- Trọn gói: 176m2 x 5.000.000 = 880.000.000 VNĐ (Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất)
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà khung thép 3 tầng đơn giản
Trên đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khung thép tiền chế, hy vọng giúp bạn có thể hiểu và ước tính được chi phí xây nhà của gia đình mình. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, nếu bạn muốn có một chi phí xây nhà thật chính xác hãy liên hệ ngay tới 5S Architect để được tư vấn kỹ càng!!
Source: https://thicongnoithat.net.vn
Category: Nội thất nhà cấp 4
