Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 – đơn giá m2 | VNA.GREEN

0 0
Read Time:4 Minute, 36 Second
Cách tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông

Hiện nay các nhà thầu thi công đều báo giá bằng đơn giá thi công trên m2. Dó đó việc tính toán chính xác diện tích xây dựng là cực kì quan trọng để tính được chi phí xây dựng nhà cấp 4

Công ty Kiến Trúc Việt Xanh giới thiệu bạn cách tính diện tích xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền m2 phổ biến nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 ngày xưa chỉ phù hợp với những gia đình có thu nhập thấp, tuy nhiên ngày nay với sự sáng tạo không ngừng của các kiến trúc sư, nhà cấp 4 bây giờ trỏ nên độc đáo, sang trọng, đẹp, trở thành một trong những kiến trúc nhà ở được nhiều người lựa chọn.

Cách Tính mét vuông Xây Dựng Nhà Cấp 4 :

– Tầng trệt : 100 %
– Mái :
+ Mái tôn : 30 % diện tích quy hoạnh mái .
+ Mái bằng : 50 % diện tích quy hoạnh mái .
+ Mái ngói hệ vì kèo : 70 % diện tích quy hoạnh mái .
+ Mái bê tông cốt thép dán ngói : 100 % diện tích quy hoạnh mái .
– Sân : 50 % đơn giá xây thô

Cách tính chi phí móng:

+ Móng đơn, móng gạch : Không tính
+ Móng băng một phương : 50 % x diện tích quy hoạnh tầng 1 x đơn giá phần thô .
+ Móng băng hai phương : 70 % x diện tích quy hoạnh tầng 1 x đơn giá phần thô .
+ Móng cọc ( ép tải ) : [ 250.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Nhân công ép cọc : 20.000.000 đ ] + [ Hệ số đài móng : 0.2 x diện tích quy hoạnh tầng 1 ( + sân ) x đơn giá phần thô ]
+ Móng cọc ( khoan nhồi ) : [ 450.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Hệ số đài móng : 0.2 x diện tích quy hoạnh tầng 1 ( + sân ) x đơn giá phần thô ]

Đơn giá xây dựng/m2 

– Đơn giá phần thô giao động : 3 triệu / mét vuông – 3,5 triệu / mét vuông ​
– Đơn giá thiết kế xây dựng trọn gói chênh lệch nhờ vào vào vật tư hoàn thành xong :
+ Vật tư trung bình ( tối thiểu ) : 4.800.000 đồng
+ Vật tư trung bình khá : 5.000.000 đồng
+ Vật tư khá : 5.500.000 đồng

+Vật tư tốt: 6.000.000 – 6.500.000 đồng

Tổng chi phí thiết kế xây dựng thô = đơn giá thô x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
Tổng chi phí kiến thiết xây dựng triển khai xong = Đơn giá hoàn thành xong x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng ( ko gồm có diện tích quy hoạnh móng ) + Đơn giá thô x % diện tích quy hoạnh móng

Ví Dụ 1: 

Nhà cấp 4 : diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng 6×10 m, sân : 4×5 m, mái thái, móng băng 1 phương .
– Trệt : 60 mét vuông
– Mái ngói hệ vì kèo : 70 % x 60 mét vuông = 42 mét vuông ( trong thực tiễn tính theo diện tích quy hoạnh mặt nghiêng mái )
– Sân : 50 % x20 mét vuông = 10 mét vuông
– Móng băng 1 phương : 50 % x60 mét vuông = 30 mét vuông
>> > Chi tiêu thiết kế xây dựng phần thô = 142 mét vuông x đơn giá xây thô ( 3 tr / mét vuông ) = 426 triệu .
Chi tiêu kiến thiết xây dựng triển khai xong trọn gói vật tư khá = 102 mét vuông x 5 tr + ( 30 mét vuông + 10 mét vuông ) x 3 tr = 630 triệu .
Hiện nay cách đo lường và thống kê này đươc vận dụng thông dụng do tính đơn thuần dễ hiểu .
Để có được đơn giá đúng chuẩn bạn chỉ cần lấy làm giá của những đơn vị chức năng rồi chia trung bình là được .
Lưu ý : Cách tính ngân sách thiết kế xây dựng đúng mực nhất vẫn là bóc tách dự trù ngân sách kiến thiết xây dựng. Nếu bạn không có thời hạn, am hiểu thiết kế xây dựng thì hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói .
Nhưng cần khám phá đúng chuẩn gói hợp đồng kiến thiết xây dựng gồm có những khoản mục gì, việc làm triển khai, khuôn khổ triển khai xong, chủng loại vật tư triển khai xong. Đùng để bị lừa qua làm giá thiết kế xây dựng trên mét vuông rẻ .
Còn không bạn hoàn toàn có thể thuê nhân công, dựa vào Bảng dự trù cụ thể ngân sách thiết kế xây dựng mà bên công ty phong cách thiết kế Kiến Trúc phân phối mà bạn hoàn toàn có thể tự mua vật tư, giám sát quy trình xây đắp, quy trình đổ móng, những sàn sẽ được những kĩ sư bên cty phong cách thiết kế giám sát kiểm tra giúp bạn. Từ đó sẽ tiết kiệm chi phí được một khoản ngân sách .

Liên Hệ Công Ty Kiến Trúc Việt Xanh để được Tư Vấn – Thiết Kế Kiến Trúc – Nội Thất:

Đại chỉ Công Ty: Tầng 7 – Tòa Nhà Akashi – Lê Hồng Phong – Hải Phòng.

Hotline: 096 333 2246

Email: [email protected]

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
Previous post Nhà cấp 4 đẹp lung linh và 800+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 | Vạn An Group
Next post Top 10+ Mẫu thiết kế sảnh nhà đẹp được ưa chuộng hiện nay

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.