Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép? Các trường hợp được miễn GPXD?

0 0
Read Time:5 Minute, 13 Second
Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không

Xây Dựng Nhà Cấp 4 Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Không?

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Giấy Phép Xây Dựng Là Gì?

Theo Điều 3, khoản 17 của Bộ luật kiến thiết xây dựng năm năm trước, Giấy phép thiết kế xây dựng được định nghĩa là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để thiết kế xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo, di tán khu công trình .

Xây Nhà Cấp 4 Có Cần Xin Giấy Phép?

Theo ý niệm thường thì, giấy phép thiết kế xây dựng chỉ cần cho những khu công trình lớn. Những khu công trình thay thế sửa chữa hay kiến thiết xây dựng nhà ở cấp 4 đơn thuần hoàn toàn có thể bỏ lỡ bước này. Tuy nhiên, đây là ý niệm trọn vẹn sai lầm đáng tiếc, dễ dẫn đến những rắc rối phát sinh trong quy trình kiến thiết cũng như khiến cho chủ nhà phải chịu những khoản phạt không đáng có .

Các trường hợp xây dựng nhà ở cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng?

Ngoài 2 trường hợp trên thì toàn bộ những khu công trình thiết kế xây dựng, thay thế sửa chữa, tăng cấp nhà cấp 4 khác đều phải xin cấp giấy phép thiết kế xây dựng trước khi khai công, nếu không sẽ bị xem là khu công trình trái phép .

Điều Kiện Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4

Điều kiện xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4

  • Không thuộc quy hoạch hoặc thuộc quy hoạch nhưng chưa có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
  • Quy mô và thời hạn khu công trình tương thích với lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh
  • Đảm bảo bảo đảm an toàn cho khu công trình lân cận và môi trường tự nhiên xung quanh
  • Có bản vẽ phong cách thiết kế nhà cấp 4 theo đúng lao lý
  • Có đủ hồ sơ pháp lý

Hồ Sơ Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4 năm 2021

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây nhà

Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đầy đủ phải bao gồm:

  • Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép kiến thiết xây dựng ( theo mẫu so với từng trường hợp, từng loại khu công trình )
  • Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai, giấy tờ về quyền sở hữu công trình.

  • Bản vẽ phong cách thiết kế do tổ chức triển khai, cá thể triển khai và được chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định ( gồm 2 bản chính và phải in đúng kích cỡ kỹ thuật ) .

Lưu ý:

Bản vẽ thiết kế phải thể hiện được vị trí định vị mặt bằng công trình trong đó ghi rõ cấu trúc công trình xây dựng, diện tích xây dựng, chiều cao công trình, mặt cắt công trình, mặt đứng công trình; mặt bằng móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải công trình xây dựng; các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực).

Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo nâng tầng làm thay đổi kiến trúc, kết cấu cấu chịu lực và an toàn của công trình (công trình cải tạo, sửa chữa yêu cầu phải có giấy phép xây dựng) cần có thêm hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm: ảnh chụp hiện trạng khổ 9x12cm, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình), kết quả thẩm tra thiết kế sửa chữa cải tạo, nâng tầm công trình do tổ chức, cá nhân (là đơn vị độc lập, không phải đơn vị tư vấn thiết kế công trình xin giấy phép xây dựng) có đủ điều kiện năng lực thể hiện và kết luận công trình đủ điều kiện đảm bảo an toàn, chịu lực khi cải tạo sửa chữa nâng tầng.

Chí Phí Và Thời Gian Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4

Hồ sơ hợp lệ sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý, thời hạn xử lý không quá 15 ngày. Nếu chưa đủ điều kiện kèm theo sẽ có thông tin bằng văn bản để chủ nhà kiểm soát và điều chỉnh. Thời gian kiểm soát và điều chỉnh và nộp lại không quá 10 ngày, kể từ ngày hết hạn ghi trên văn bản .
Lệ phí xin phép kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 tùy vào lao lý đơn cử của từng tỉnh thành, thường giao động khoảng chừng từ 50.000 đ – 75.000 đ / bộ hồ sơ .

Khi chọn dịch vụ Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Chân Phương, quý khách sẽ được hỗ trợ hoàn toàn quá trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng (không bao gồm chi phí).

Bài viết liên quan:

>>> Xem thêm: Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 năm 2021

______________________________________

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CHÂN PHƯƠNG
Trụ sở chính: Quốc lộ 1, Khu vực 6, Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
Chi nhánh An Giang: KĐT Golden City, P. Mỹ Hoà, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Điện thoại: 0939 339 075 (Mr. Trung)
Email: [email protected][email protected]
Website: Xaydungchanphuong.com

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
Previous post Cách tính vật liệu xây dựng khi xây nhà cấp 4 đúng đến 90%
Next post Cho Thuê Nhà Có Sân Vườn TPHCM Giá Rẻ Tháng 12/2021

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.