Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn của nhà cấp 4

0 0
Read Time:8 Minute, 9 Second

Nhà Cấp 4 Là gì?

Nhà cấp 4 là gì? Quy định và tiêu chuẩn nhà cấp 4? Kết cấu nhà cấp 4? Nhiều bạn nghe đâu đó ít nhất vài lần mà vẫn chưa hình dung được nhà cấp 4 là như thế nào? Nhìn vào 1 căn nhà bất kì có thể nhận biết được đó là nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 2 hay nhà cấp 1

Trong bài viết này chúng tôi sẽ làm rõ những vấn đề mà bạn còn thắc mắc. Định nghĩa nhà cấp 4, sự khác nhau giữa nhà cấp 4 so với nhà cấp 1, 2, 3 là gì? Tiêu chuẩn của nhà cấp 4, 3, 2, 1? cùng tìm hiểu ngay bên dưới đây nhé!

Định Nghĩa Nhà Cấp 4

Theo nghị định mới nhất được kí ngày 10/3/2016 của Bộ Xây Dựng lao lý về phân cấp khu công trình kiến thiết xây dựng và hướng dẫn vận dụng trong quản trị hoạt động giải trí góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng thì nhà cấp 4 được hiểu như sau :

Nhà cấp 4 là công trình xây dựng với mục đích để ở hoặc sử dụng vào mục đích riêng nào đó, có kết cấu chịu lực là gạch, ngói, gỗ, tre có niên hạn sử dụng thấp (không quá 30 năm), bao gồm tường, vách, cửa, mái che…

nha-cap-4-ket-cau

Tổng diện tích quy hoạnh sàn không quá 1.000 mét vuông, cao tối đa 1 tầng, chiều cao không quá 6 m ( < = 6 m ) và có nhịp cấu trúc lớn nhất nhỏ hơn 15 m. Trong đó, chiều cao được tính từ mặt đất thấp nhất ( nếu xây trên mặt đất không bằng phẳng ) đến điểm cao nhất của ngôi nhà ( đỉnh mái nhà ), không tính những thiết bị chống sét, ăng ten, bình nước nóng …

Kết cấu nhà cấp 4 là gì

Nhà Cấp 4 Tiếng Anh Là Gì?

Nhà cấp 4 có tên tiếng anh là Four – level house hay house roof. Đây là là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, nhất là tại các vùng nông thôn. ở vùng nông thôn quỹ đất còn rộng nên thường xây dựng nhà cấp 4 thay vì xây dựng các tòa cao tầng để tiết kiệm diện tích và mở rộng sức chứa như ở các thành phố lớn.

Tên tiếng anh của 1 số loại nhà ở khác:

  • Apartment (flat): Căn Hộ

  • Condominium : Chung cư
  • Studio apartment: Căn hộ studio (diện tích nhỏ)

  • Penthouse: Nhà ở tầng cao nhất của tòa nhà (chung cư)

  • Shophouse: Nhà ở thương mại

  • Villa (mansion): Biệt thự

  • Dormitory: ký túc xá

  • Bedsit: Phòng trọ

  • Cottage: Nhà lá, nhà tranh

  • Show house: nhà mẫu

  • Bungalow: nhà 1 lầu

  • Sale gallery: nhà trưng bày sản phẩm (nhà điều hành bán hàng)

Bài viết có thể bạn quan tâm: 

Quy Định Nhà Cấp 4

Nhà cấp 4 có kết cấu thiết kế đơn giản, không cầu kì và thường tận dụng được không gian lớn làm sân vườn, chia được nhiều gian phù hợp cho cả những gia đình nhiều thế hệ. Chính vì thế, chi phi xây dựng cũng thấp hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác.

Với lợi thế về diện tích xây dựng nên nhà cấp 4 xây dựng theo nhiều mẫu kiến trúc khác nhau tùy theo sở thích và mục đích sử dụng của gia chủ. Thiết kế khá vuông vắn, rộng rãi. Thi công dễ dàng nên thời gian hoàn thành cũng ngắn hơn so với các loại nhà ở khác.

Ngày nay, cùng với sự tăng trưởng kinh tế tài chính nhà cấp 4 cũng được nâng cấp cải tiến và phong cách thiết kế khá trang trang và văn minh. Nhiều mẫu nhà có kiến trúc mang đậm chất Nhà Thái như ở những tỉnh Miền Tây hoặc phong cách thiết kế theo phong thái Châu Âu văn minh và sang trọng và quý phái .

Tiêu Chuẩn Của Nhà Cấp 4, 3, 2, 1

Dựa vào tính năng, phong cách thiết kế và niên hạn sử dụng những loại nhà ở được phân ra thành 6 Lever chính : Biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà tạm. Để phân biệt được những loại nhà ở trên thường sẽ dựa vào những tiêu chuẩn sau đây :

Biệt Thự

  • Biệt thự thiết kế bao gồm nhà ở, sân vườn, hồ bơi, khu vui chơi..có tường rào bao quanh khép kín.

  • không hạn chế số tầng kiến thiết xây dựng, nhưng mỗi tầng phải có tối thiểu 2 phòng
  • thiết kế xây dựng có cấu trúc chịu lực tốt, sàn, tường, khung làm bằng bê tông cốt thép hoặc gạch chắc như đinh .
  • Toàn bộ biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được trát, lát, ốp chỉnh chu, sang chảnh, sử dụng vật tư tốt. Thiết kế có độ cách âm, chống thấm, chống nhiệt cao .
  • Hệ thống tiện ích trang bị khá đầy đủ, tiện lợi cho hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình .
  • Thời gian sử dụng trên 90 năm

Bài viết: nhà cấp 4 là gì

biet-thu-nha-cap-4-la-gi

Nhà Cấp 1

  • Nhà cấp 1 có diện tích mặt sàn từ 10.000m2 – 20.000m2.

  • Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc bằng gạch bền vững và kiên cố. Bao quanh nhà, tường ngăn cách giữa những phòng bằng bê tông hoặc gạch khối .
  • Vật liệu thiết kế xây dựng chất lượng. Trát, lát, ốp trong và ngoài ngôi nhà đẹp, bảo vệ cách âm, cách nhiệt tốt .
  • Tiện nghi khá đầy đủ những phòng tính năng như phòng ngủ, toilet, phòng khách, nhà bếp, sân phơi ..
  • Mái bằng hoặc mái ngói. Không hạn chế số tầng xây dựng và mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng chức năng.

  • Niên hạn sử dụng nhà cấp 1 là trên 80 năm

mau-nha-dep

Nhà Cấp 2

  • Nhà cấp 2 có tổng diện tích mặt sàn từ 10.000m2 – 20.000m2. Độ cao từ 7 -19 tầng

  • Kết cấu xây dựng nhà cấp 2 bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch. Bao quanh các phòng được trát, lát, tô, ốp kiên cố. Vật liệu xây dựng tốt.

  • Tiện nghi những phòng khách, phòng ngủ, khoảng trống nhà bếp, toilet, giặt phơi được trang bị rất đầy đủ .
  • Các vật tư được cách âm, cách nhiệt và chống ẩm tốt .
  • Thời gian sử dụng nhà cấp 2 là trên 70 năm

mau-nha-cap-2

Nhà Cấp 3

  • Nhà cấp 3 có tổng diện tích mặt sàn từ 1.000m2 – 5.000m2. Độ cao tối đa 8 tầng

  • Kết cấu thiết kế xây dựng nhà cấp 3 bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch. Bao quanh những phòng được trát, lát, tô, ốp bằng gạch .
  • Mái che được lợp bằng ngói, sử dụng vật tư đại trà phổ thông nhưng vẫn bảo vệ cách âm, cách nhiệt, chống thấm
  • Có niên hạn sử dụng trên 40 năm

nha-cap-3-dinh-nghia-nha-cap-4

Nhà Cấp 4

  • Nhà cấp 4 có tổng diện tích mặt sàn nhỏ hơn hoặc bằng 1.000m2, cao chỉ 1 tầng.

  • Kết cấu chịu lực xây bằng gạch hoặc gỗ. Bao quanh tường những phòng là xây gạch được trát, lát, tô, ốp triển khai xong. Bề dầy tường 20 hoặc 10 cm .
  • Mái ngói hoặc mái bằng, vật tư thiết kế xây dựng đơn thuần
  • Thời gian sử dụng nhà cấp 4 không quá 30 năm.

tieu chuan nha

Nhà Tạm

  • Nhà được kiến thiết xây dựng trong thời điểm tạm thời, đơn thuần. Kết cấu chịu lực đa phần là cây, tre, nứa, vầu .
  • bao quanh là tường đất, lợp bằng lá, rạ, ván ép .
  • ở trong thời điểm tạm thời thường không chia phòng và sử dụng chung. Tiện nghi phần đông không có .
  • Thời gian sử dụng ngắn .

Phân Hạng Nhà Ở

Trên đây là những tiêu chuẩn để phân biệt nhà cấp 4 là gì so với những loại nhà ở khác. Tuy nhiên trên trong thực tiễn, việc thực thi kiến thiết xây dựng căn nhà không hề như nhau đúng với những tiêu chuẩn kể trên. Vì thế, mỗi Lever nhà sẽ được phân ra thêm 3 hạng nhà là hạng 1, hạng 2, và hạng 3 .
Nếu đạt đủ tiêu chuẩn sẽ được xếp thành hạng 1, đạt 80 % được xếp vào hạng 2 và 70 % sẽ được xếp vào hạng 3. Riêng nhà tạm sẽ không được phân hạng .

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về nhà cấp 4, các tiêu chuẩn để phân biệt nhà cấp 4 với các loại nhà ở khác. Nếu bạn có thắc mắc các vấn đề liên quan đến kiến thức nhà đất đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn miễn phí.

Từ khóa: nhà cấp 4 là gì, nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì, Thế nào là nhà cấp 4, Quy định nhà cấp 4 mới nhất, Nhà cấp 4 có mấy loạ, Mẫu nhà cấp 3, Đặc điểm nhà cấp 4, Giá nhà cấp 3, Loại nhà. Nhà cấp 4 là như thế nào, Định nghĩa nhà cấp 4, Nhà cấp 4 tiếng anh là gì, Nhà cấp 4 là nhà như thế nào, Quy định nhà cấp 4, Tiêu chuẩn nhà cấp 4, Kết cấu nhà cấp 4

5/5
( 1 Review )

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
Previous post 4 kiểu nhà cấp 4 diện tích 5x20m được “ưa chuộng” nhất
Next post Mẫu nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng 200 triệu hiện nay

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.